152 Chemin VIENS · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
101 000 $
Autre · 411 $/m² · 245,9 m² · constr. 1900 · terrain 14 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 686,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 253 000 $ +102.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562450417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47010562450417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 0 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 508 242 $ Poids 0 % |
| 2 | 540, rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 89 212 $ (334 $/m²) 267,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −8 921 $ | 93 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.