133 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 98,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 363 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571925840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
47010571925840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 57 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 590 785 $ Poids 4 % |
| 2 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +5 682 $ | 89 297 $ Poids 3 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 110 120 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −31 252 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 532 442 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 699 $ Poids 2 % |
| 6 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 686 539 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 681 129 $ Poids 2 % |
| 8 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +39 092 $ | 512 787 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 657 $ Poids 2 % |
| 10 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 509 178 $ Poids 2 % |
| 11 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 563 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 553 295 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.