135 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 121 800 $
Autre · 8 164 $/m² · 137,4 m² · constr. 1900 · terrain 502 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 977,3 m²
Frontage
652,3 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 152 800 $
Rôle antérieur 2 650 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572010222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 367 200 $
Valeur bâtiment
785 600 $
Rôle antérieur
2 650 900 $
ID provincial
47010572010222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 95 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 455 $ Poids 4 % |
| 2 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 506 613 $ Poids 4 % |
| 3 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 997 $ Poids 3 % |
| 4 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 796 $ Poids 2 % |
| 5 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 565 217 $ Poids 2 % |
| 6 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +70 838 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 634 532 $ Poids 2 % |
| 7 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 565 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 697 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 526 897 $ Poids 2 % |
| 9 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −46 281 $ | 503 452 $ Poids 1 % |
| 10 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 250 625 $ Poids 1 % |
| 11 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 026 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.