114 Rang ROY · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 012 900 $
Autre · 4 435 $/m² · 228,4 m² · terrain 34 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 142,5 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 900 $
Rôle antérieur 1 291 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572177739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
1 223 700 $
Rôle antérieur
1 291 600 $
ID provincial
47010572177739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 94 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 464 $ Poids 3 % |
| 2 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +89 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 384 $ Poids 2 % |
| 3 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +64 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 823 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 017 $ Poids 1 % |
| 5 | 130-132, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (2 320 $/m²) 258,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 114-116, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 458 000 $ (2 250 $/m²) 203,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.