118 Rang ROY · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
675 500 $
Autre · 3 712 $/m² · 182 m² · constr. 1984 · terrain 78 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 136,7 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 700 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572199291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
47010572199291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 77 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 224 599 $ Poids 3 % |
| 2 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 892 958 $ Poids 3 % |
| 3 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 766 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 535 550 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 753 460 $ Poids 1 % |
| 5 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 478 691 $ Poids 1 % |
| 6 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 664 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 625 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 111-113, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ (2 001 $/m²) 178,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 363 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue des Peupliers E., Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (2 960 $/m²) 170,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 612 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 114-116, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 458 000 $ (2 250 $/m²) 203,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 477 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge −56 283 $ | 522 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.