149 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572217140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
47010572217140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 12 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 957 $ Poids 41 % |
| 2 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 396 567 $ Poids 12 % |
| 3 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 528 027 $ Poids 10 % |
| 4 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 540 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 442 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −27 594 $ | 453 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 454 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 485 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 503 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.