146 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
731 100 $
Autre · 3 415 $/m² · 214,1 m² · terrain 112 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 461,9 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 606 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572222270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
47010572222270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 81 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 910 $ Poids 1 % |
| 2 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +57 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 817 $ Poids 0 % |
| 3 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 971 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 097 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −52 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.