113 Rang ROY · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
918 500 $
Autre · 8 015 $/m² · 114,6 m² · terrain 144 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 576,4 m²
Frontage
485,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 809 000 $
Rôle antérieur 1 532 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572241691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 300 $
Valeur bâtiment
1 085 700 $
Rôle antérieur
1 532 500 $
ID provincial
47010572241691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 91 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 580 $ Poids 30 % |
| 2 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 980 $ Poids 16 % |
| 3 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 593 $ Poids 8 % |
| 4 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 553 $ Poids 5 % |
| 5 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 213 $ Poids 3 % |
| 6 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 311 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 511 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 979 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 434 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.