144 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
707 100 $
Autre · 4 293 $/m² · 164,7 m² · terrain 99 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 048,6 m²
Frontage
350,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 000 $
Rôle antérieur 1 015 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572245712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
1 015 000 $
ID provincial
47010572245712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 80 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 994 $ Poids 25 % |
| 2 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 950 $ Poids 16 % |
| 3 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 766 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 546 $ Poids 7 % |
| 4 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −51 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −68 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.