108 Rang ROY · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 147 m² · constr. 1974 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 354 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572267817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
47010572267817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 56 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 193 366 $ Poids 27 % |
| 2 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 411 107 $ Poids 27 % |
| 3 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 766 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 466 888 $ Poids 11 % |
| 4 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 525 813 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 475 823 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 515 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 536 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 498 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 583 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 572 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 463 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.