140 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
719 200 $
Autre · 3 370 $/m² · 213,4 m² · terrain 43 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 163,8 m²
Frontage
509,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
825 400 $
Rôle antérieur 729 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572275194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
47010572275194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 80 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 855 $ Poids 1 % |
| 2 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +56 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 272 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 111-113, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ (2 001 $/m²) 178,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −54 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +78 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.