122 Rang CHOINIERE app. A app. A · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
989 400 $
Autre · terrain 395 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 794,9 m²
Frontage
174,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 209 100 $
Rôle antérieur 2 769 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581887833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 773 500 $
Valeur bâtiment
1 435 600 $
Rôle antérieur
2 769 500 $
ID provincial
47010581887833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 93 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 914 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 45 % |
| 2 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 784 $ Poids 39 % |
| 4 | 492, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 544, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 103 138 $ Ajust. marché +9 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 290 $ Poids 34 % |
| 6 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 690 $ Poids 33 % |
| 7 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 31 % |
| 8 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 057 $ Poids 30 % |
| 9 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 787 $ Poids 29 % |
| 10 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 917 $ Poids 28 % |
| 11 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 26 % |
| 12 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 443 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.