292 Rue PRINCIPALE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 170,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 484 400 $ -4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582180113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
47010582180113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 74 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 867 793 $ Poids 20 % |
| 2 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 961 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +85 200 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 573 013 $ Poids 18 % |
| 3 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +54 357 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 536 188 $ Poids 9 % |
| 4 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 655 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 155 $ Poids 9 % |
| 5 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +63 251 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 627 346 $ Poids 8 % |
| 6 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 929 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 707 194 $ Poids 8 % |
| 7 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 979 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 629 579 $ Poids 7 % |
| 8 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 998 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +61 466 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 474 055 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 856 $ Poids 7 % |
| 10 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +65 838 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 521 821 $ Poids 6 % |
| 11 | 133, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-28 · 993 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +69 926 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 553 544 $ Poids 5 % |
| 12 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 278 600 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.