136 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
654 800 $
Autre · 8 471 $/m² · 77,3 m² · terrain 238 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 803,3 m²
Frontage
361,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 300 $
Rôle antérieur 970 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582203893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
970 400 $
ID provincial
47010582203893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 75 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 600 $ Poids 4 % |
| 2 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 181 $ Poids 2 % |
| 3 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 47 393 $ Poids 1 % |
| 4 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 543 $ Poids 1 % |
| 5 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 881 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 749 $ Poids 1 % |
| 9 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.