135 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 466 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582227013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
47010582227013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 73 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 259 $ Poids 52 % |
| 2 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 416 915 $ Poids 32 % |
| 3 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 516 $ Poids 10 % |
| 4 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 561 350 $ Poids 7 % |
| 5 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 465 203 $ Poids 3 % |
| 6 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 450 413 $ Poids 2 % |
| 7 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +61 944 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 711 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 483 453 $ Poids 2 % |
| 9 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 427 611 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 458 185 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 308 593 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 482 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.