134 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 86,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 233 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582246442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
47010582246442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 18 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 695 $ Poids 5 % |
| 2 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 407 717 $ Poids 5 % |
| 3 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 427 $ Poids 5 % |
| 4 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 440 998 $ Poids 4 % |
| 5 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −36 792 $ | 408 796 $ Poids 2 % |
| 6 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 238 170 $ Poids 2 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 45 511 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 201 528 $ Poids 2 % |
| 9 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 456 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 80 922 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 327 566 $ Poids 1 % |
| 12 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 485 989 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.