139 Rue FAVREAU · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 183,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 495 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591877282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
47010591877282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 83 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 133 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 703 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 652 m · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 618 $ Poids 48 % |
| 3 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 529 741 $ Poids 41 % |
| 4 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 920 507 $ Poids 19 % |
| 5 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 857 995 $ Poids 8 % |
| 6 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 780 716 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.