131 Rue FAVREAU · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 169,7 m² · constr. 2017 · terrain 6 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,4 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 535 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591878305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
47010591878305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 88 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 75 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 713 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 554 $ Poids 47 % |
| 3 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 936 356 $ Poids 19 % |
| 4 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +52 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 740 $ Poids 16 % |
| 5 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +61 567 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 674 301 $ Poids 15 % |
| 6 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 298 561 $ Poids 9 % |
| 7 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 769 $ Poids 5 % |
| 8 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −58 243 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 797 909 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.