119 Rue FAVREAU · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 144,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 503 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591879338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
47010591879338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 80 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 480 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 550 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 527 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 749 051 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 860 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 624 303 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 166 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −49 946 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 646 678 $ Poids 53 % |
| 5 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 900 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 524 371 $ Poids 31 % |
| 6 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 889 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 611 035 $ Poids 29 % |
| 7 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 326 $ Poids 24 % |
| 8 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 585 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 568 009 $ Poids 23 % |
| 9 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 933 m · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −27 769 $ | 533 773 $ Poids 20 % |
| 10 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 543 053 $ Poids 19 % |
| 11 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 923 m · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −9 208 $ | 270 083 $ Poids 17 % |
| 12 | 521, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-04-12 · 572 m · Vendu 470 000 $ (3 675 $/m²) 127,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 592 288 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.