114 Rue PASCAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 104,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591880932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
47010591880932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 59 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 363 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 474 938 $ Poids 84 % |
| 2 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 174 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 677 884 $ Poids 64 % |
| 3 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 4 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 286 405 $ Poids 54 % |
| 5 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 695 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 502 914 $ Poids 41 % |
| 6 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 574 086 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 554 195 $ Poids 36 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +1 894 $ | 88 110 $ Poids 35 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 112 082 $ Poids 35 % |
| 10 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 236 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 523 506 $ Poids 32 % |
| 11 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 999 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 423 508 $ Poids 30 % |
| 12 | 150, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 512 480 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.