108 Rue DANNY OUEST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 92,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,6 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591882541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
47010591882541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 45 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 21 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 537 136 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 441 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 316 827 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 836 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 409 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 003 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 107 275 $ Poids 52 % |
| 7 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 732 $ Poids 49 % |
| 8 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 191 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 525 509 $ Poids 48 % |
| 9 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +4 167 $ | 85 613 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 119 962 $ Poids 35 % |
| 11 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 650 808 $ Poids 32 % |
| 12 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 617 046 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.