112 Rue DANNY OUEST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 87 m² · constr. 2004 · terrain 3 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 388 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591883552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
47010591883552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 58 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 139 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 653 238 $ Poids 75 % |
| 2 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 730 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 399 987 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 476 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 314 393 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 913 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 524 981 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 104 327 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 997 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +6 061 $ | 85 261 $ Poids 45 % |
| 7 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 487 869 $ Poids 44 % |
| 8 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 234 $ Poids 40 % |
| 9 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 646 250 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 220 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 119 419 $ Poids 35 % |
| 12 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 374 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.