114 Rue DANNY OUEST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 74,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 319 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591883557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
47010591883557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 48 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 687 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 359 339 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 499 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 276 701 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 869 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 471 589 $ Poids 37 % |
| 4 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 347 438 $ Poids 28 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 193 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 563 932 $ Poids 28 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 537 934 $ Poids 25 % |
| 7 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +9 632 $ | 337 900 $ Poids 15 % |
| 8 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-05 · 869 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 363 019 $ Poids 15 % |
| 9 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +500 $ | 47 189 $ Poids 10 % |
| 10 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 465 $ Poids 10 % |
| 11 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −45 989 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 778 $ Poids 8 % |
| 12 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −35 516 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 484 481 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.