116 Rue DANNY OUEST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 119,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591884563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
47010591884563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 54 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 308 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 525 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 487 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 505 870 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 901 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 607 920 $ Poids 64 % |
| 4 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 296 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 413 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 423 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 902 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 681 561 $ Poids 46 % |
| 7 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 304 754 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 892 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +1 894 $ | 93 984 $ Poids 32 % |
| 9 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 533 924 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 192 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 556 199 $ Poids 27 % |
| 11 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 248 841 $ Poids 23 % |
| 12 | 150, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 543 675 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.