120 Rue DANNY OUEST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 113,3 m² · constr. 2013 · terrain 8 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 806,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 427 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591885966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
47010591885966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 80 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 771 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 987 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 435 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 560 275 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 873 $ Poids 55 % |
| 5 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 536 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 809 $ Poids 52 % |
| 6 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 913 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 640 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 491 285 $ Poids 49 % |
| 7 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 762 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 97 144 $ Poids 45 % |
| 8 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 373 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +66 778 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 765 538 $ Poids 45 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 848 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 117 931 $ Poids 44 % |
| 10 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 604 $ Poids 39 % |
| 11 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 771 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −48 265 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 259 $ Poids 37 % |
| 12 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 307 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 589 157 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.