134 Rue FAVREAU · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 8 074 $/m² · 73,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 458 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591887026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
47010591887026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 67 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 451 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 373 151 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 800 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 295 528 $ Poids 43 % |
| 3 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 920 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 600 330 $ Poids 36 % |
| 4 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 995 $ Poids 35 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 568 404 $ Poids 33 % |
| 6 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 357 791 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.