131 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 95,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591888587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
47010591888587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 39 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 565 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 104 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 499 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 517 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 463 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −379 $ | 82 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 360 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 395 212 $ Poids 65 % |
| 5 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 685 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 629 707 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 918 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 625 012 $ Poids 61 % |
| 7 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 452 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 953 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 593 555 $ Poids 56 % |
| 9 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 471 559 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 554 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 115 361 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 478 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −43 144 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 537 368 $ Poids 45 % |
| 12 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 833 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 441 532 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.