129 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591889591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
47010591889591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 51 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 529 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 108 815 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 442 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 556 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 426 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −379 $ | 85 561 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 868 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 459 385 $ Poids 62 % |
| 5 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 043 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 479 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 538 895 $ Poids 62 % |
| 7 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 724 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 657 585 $ Poids 53 % |
| 8 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 228 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 489 457 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 529 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 120 027 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 881 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 737 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 654 050 $ Poids 46 % |
| 11 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 350 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 412 181 $ Poids 45 % |
| 12 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 890 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 522 731 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.