127 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 99,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 323 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591889605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
47010591889605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 49 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 495 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 110 896 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 389 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +3 031 $ | 87 236 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 461 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 548 067 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 874 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 570 305 $ Poids 61 % |
| 6 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 763 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 670 367 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 845 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 665 631 $ Poids 56 % |
| 8 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 345 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 418 417 $ Poids 55 % |
| 9 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 498 300 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 880 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 630 544 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 505 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 122 229 $ Poids 51 % |
| 12 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 903 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 471 401 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.