125 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 159,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 377 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591889619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
47010591889619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 78 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 173 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 803 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 420 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 751 077 $ Poids 52 % |
| 3 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 482 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 982 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 482 $ Poids 51 % |
| 4 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 517 $ Poids 51 % |
| 5 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 068 $ Poids 23 % |
| 6 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 893 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 518 819 $ Poids 23 % |
| 7 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 882 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 607 135 $ Poids 22 % |
| 8 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −62 250 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 843 953 $ Poids 16 % |
| 9 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 913 m · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge −46 281 $ | 542 930 $ Poids 13 % |
| 10 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 912 m · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 269 500 $ Poids 13 % |
| 11 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +63 600 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 551 413 $ Poids 12 % |
| 12 | 521, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-04-12 · 556 m · Vendu 470 000 $ (3 675 $/m²) 127,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +58 612 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 592 935 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.