112 Rue PASCAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,4 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591890802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
47010591890802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 53 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 282 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 498 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 166 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +15 903 $ | 519 426 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 85 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 564 958 $ Poids 60 % |
| 4 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 210 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +60 943 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 711 623 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 299 656 $ Poids 49 % |
| 6 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 599 700 $ Poids 44 % |
| 7 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 524 858 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 241 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 547 607 $ Poids 31 % |
| 9 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +3 409 $ | 92 267 $ Poids 29 % |
| 10 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 117 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 580 153 $ Poids 28 % |
| 12 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 452 081 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.