114 Rue PLANTE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 63,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 266 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591891863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
47010591891863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 25 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 302 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 278 566 $ Poids 15 % |
| 2 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 862 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 353 616 $ Poids 12 % |
| 3 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 333 064 $ Poids 6 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 346 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 566 904 $ Poids 4 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −72 256 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 537 964 $ Poids 3 % |
| 6 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 339 523 $ Poids 2 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 47 758 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.