120 Rue NATHALIE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 244,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 470 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591893909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
47010591893909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 85 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 297 m · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +56 008 $ · Ajust. âge −45 027 $ | 620 292 $ Poids 44 % |
| 2 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 224 m · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 943 673 $ Poids 27 % |
| 3 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 478 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +136 655 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 766 604 $ Poids 20 % |
| 4 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 181 962 $ Poids 18 % |
| 5 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +90 930 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 573 046 $ Poids 9 % |
| 6 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +146 624 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 828 375 $ Poids 7 % |
| 7 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +124 941 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 031 144 $ Poids 5 % |
| 8 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 794 231 $ Poids 4 % |
| 9 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +112 674 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 977 274 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.