122 Rue NATHALIE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 131,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 284 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591894914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
47010591894914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 56 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 343 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 540 214 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 395 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 521 382 $ Poids 67 % |
| 3 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 489 $ Poids 61 % |
| 4 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 860 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 696 553 $ Poids 60 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 878 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 624 769 $ Poids 51 % |
| 6 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 477 $ Poids 20 % |
| 7 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 200 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 573 130 $ Poids 19 % |
| 8 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 322 $ Poids 18 % |
| 9 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 702 597 $ Poids 18 % |
| 10 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 629 $ Poids 18 % |
| 11 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 554 550 $ Poids 17 % |
| 12 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 563 961 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.