122 Rue DANNY OUEST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 114,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 896,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591895677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
47010591895677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 61 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 522 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 488 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 465 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 507 317 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 743 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 588 539 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 724 $ Poids 54 % |
| 5 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 910 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 458 589 $ Poids 52 % |
| 6 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 559 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 554 954 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 737 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +758 $ | 90 837 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 816 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +6 779 $ | 115 699 $ Poids 43 % |
| 9 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 405 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +70 992 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 700 637 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 732 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −45 319 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 660 855 $ Poids 41 % |
| 11 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 133 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 517 310 $ Poids 37 % |
| 12 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 239 956 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.