147 Rue FRANCIS · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591896824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
47010591896824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 25 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 752 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 103 482 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 579 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 513 170 $ Poids 74 % |
| 3 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 469 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 624 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 675 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 81 468 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 056 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 397 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 392 410 $ Poids 62 % |
| 7 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 73 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 467 849 $ Poids 57 % |
| 8 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 569 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 436 765 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 668 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 114 427 $ Poids 50 % |
| 10 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 914 $ Poids 49 % |
| 11 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 623 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 497 594 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 595 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 303 267 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.