128 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 85,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 231 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591898275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
47010591898275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 15 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 455 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 492 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 301 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 376 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 559 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 99 400 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 916 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 592 598 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 952 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 564 038 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 468 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −379 $ | 78 387 $ Poids 61 % |
| 7 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 667 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 598 587 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 807 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 290 300 $ Poids 55 % |
| 9 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 364 760 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 521 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 110 152 $ Poids 47 % |
| 11 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 580 $ Poids 45 % |
| 12 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +4 816 $ | 353 565 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.