126 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 89,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591898288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
47010591898288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 31 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 433 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 501 481 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 525 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 101 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 289 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 382 978 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 433 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −379 $ | 79 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 881 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 604 078 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 917 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 574 492 $ Poids 65 % |
| 7 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 703 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 609 608 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 371 605 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 494 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 111 997 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 839 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 295 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 458 656 $ Poids 51 % |
| 12 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 816 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.