111 Rue JOSEE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 149,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 300 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591898868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
47010591898868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 68 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 191 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −39 734 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 587 040 $ Poids 66 % |
| 2 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 435 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 737 114 $ Poids 66 % |
| 3 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 623 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 068 $ Poids 64 % |
| 4 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 771 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 577 425 $ Poids 54 % |
| 5 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 448 093 $ Poids 37 % |
| 6 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 502 416 $ Poids 26 % |
| 7 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 588 047 $ Poids 24 % |
| 8 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −42 376 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 635 976 $ Poids 22 % |
| 9 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 695 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 551 937 $ Poids 19 % |
| 10 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −46 281 $ | 524 954 $ Poids 16 % |
| 11 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 260 905 $ Poids 14 % |
| 12 | 521, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-04-12 · 682 m · Vendu 470 000 $ (3 675 $/m²) 127,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 574 194 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.