124 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 85,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 366 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591899462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
47010591899462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 53 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 398 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 509 156 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 263 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 388 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 485 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +9 199 $ | 102 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 842 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 613 735 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 877 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 583 286 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 394 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +2 652 $ | 81 142 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 751 $ Poids 58 % |
| 8 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 741 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 620 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 865 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 299 714 $ Poids 53 % |
| 10 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +17 659 $ | 365 116 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 456 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 113 852 $ Poids 47 % |
| 12 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 466 123 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.