109 Rue FAVREAU · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 96,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 406 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591971378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
47010591971378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 70 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 416 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 109 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 293 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +6 061 $ | 89 045 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 549 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 549 250 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 708 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 678 664 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 739 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 516 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 418 930 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 540 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 124 627 $ Poids 53 % |
| 8 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 056 $ Poids 53 % |
| 9 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 328 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −40 646 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 066 $ Poids 52 % |
| 10 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 684 357 $ Poids 50 % |
| 11 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 507 849 $ Poids 50 % |
| 12 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +41 391 $ | 511 209 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.