101 Rue FAVREAU · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 153 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 400 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591973409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
47010591973409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 76 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 65 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 544 656 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 569 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 634 628 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 438 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 218 $ Poids 61 % |
| 4 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 853 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 481 734 $ Poids 50 % |
| 5 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 485 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 518 884 $ Poids 35 % |
| 6 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 474 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 604 650 $ Poids 33 % |
| 7 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +53 010 $ · Ajust. âge +29 156 $ | 618 950 $ Poids 31 % |
| 8 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 537 813 $ Poids 26 % |
| 9 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 521 m · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −46 281 $ | 530 946 $ Poids 21 % |
| 10 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 179 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 563 122 $ Poids 21 % |
| 11 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 508 m · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −19 568 $ | 267 223 $ Poids 19 % |
| 12 | 521, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-04-12 · 168 m · Vendu 470 000 $ (3 675 $/m²) 127,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 587 491 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.