436 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 128,6 m² · constr. 2018 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591978475200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
47010591978475200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 58 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 385 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 537 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 605 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 612 278 $ Poids 71 % |
| 3 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 745 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 264 $ Poids 67 % |
| 4 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 603 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 730 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 702 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 928 $ Poids 65 % |
| 6 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 754 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 529 973 $ Poids 58 % |
| 7 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 37 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 514 844 $ Poids 43 % |
| 8 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 654 664 $ Poids 42 % |
| 9 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 25 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 949 $ Poids 41 % |
| 10 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 387 $ Poids 36 % |
| 11 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 117 m · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 522 654 $ Poids 32 % |
| 12 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 294 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 555 701 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.