119 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591981631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
47010591981631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 34 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 267 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 571 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 360 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 111 989 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 242 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 990 $ Poids 65 % |
| 4 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 472 530 $ Poids 59 % |
| 5 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 697 $ Poids 54 % |
| 6 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 365 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 037 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 447 463 $ Poids 54 % |
| 7 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 232 064 $ Poids 51 % |
| 8 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 422 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 554 296 $ Poids 51 % |
| 9 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 509 853 $ Poids 48 % |
| 10 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 279 $ Poids 41 % |
| 11 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 988 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge −7 951 $ | 490 998 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 430 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −510 $ | 123 358 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.