115 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591981649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
47010591981649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 36 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 304 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 104 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 181 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 82 336 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 425 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 518 732 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 626 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 342 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 660 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 595 677 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 212 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 537 062 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 409 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 396 751 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 766 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 413 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 115 621 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 470 550 $ Poids 51 % |
| 11 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 472 427 $ Poids 50 % |
| 12 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 631 389 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.