106 Rue FAVREAU · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 188,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 459 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591982103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
47010591982103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 83 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 403 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 591 $ Poids 76 % |
| 2 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 894 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 541 087 $ Poids 60 % |
| 3 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 975 m · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 593 558 $ Poids 42 % |
| 4 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 909 m · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 940 506 $ Poids 33 % |
| 5 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 800 030 $ Poids 14 % |
| 6 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −69 387 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 982 479 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.