113 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 98,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 251 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591982653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
47010591982653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 32 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 282 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 104 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 158 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 82 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 431 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 518 985 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 595 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 680 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 627 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 595 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 193 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 537 289 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 430 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 396 948 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 889 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 410 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 115 675 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 470 793 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 472 635 $ Poids 49 % |
| 12 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 930 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 737 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.