509 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 91,3 m² · constr. 2018 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 284 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591985107900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
47010591985107900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 35 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 358 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 106 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 411 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 660 769 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 428 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 441 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 655 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 535 852 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 330 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 88 471 $ Poids 77 % |
| 6 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 652 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 390 820 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 835 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 502 966 $ Poids 70 % |
| 8 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 862 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 870 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 198 $ Poids 67 % |
| 10 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 732 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 408 472 $ Poids 62 % |
| 11 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 994 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 031 $ Poids 56 % |
| 12 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 836 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.