505 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 85,3 m² · constr. 2016 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591986080400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
47010591986080400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 33 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 408 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 640 510 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 424 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 993 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 366 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 103 447 $ Poids 80 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 643 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 379 749 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 665 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 520 684 $ Poids 75 % |
| 6 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 852 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 743 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 396 632 $ Poids 68 % |
| 8 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 857 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 828 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 995 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 341 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 86 106 $ Poids 62 % |
| 11 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 824 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 488 428 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 064 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.