433 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 97,9 m² · constr. 2017 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 344 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591988162300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
47010591988162300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 56 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 523 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 109 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 628 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 518 958 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 390 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 683 053 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 536 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 91 073 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 387 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 735 $ Poids 74 % |
| 6 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 639 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 046 $ Poids 70 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 678 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 192 $ Poids 70 % |
| 8 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 488 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 402 998 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 830 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 552 537 $ Poids 61 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 558 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 796 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 969 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 784 $ Poids 54 % |
| 12 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 596 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 060 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 541 740 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.